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个人住房信息将联网 房产税取代限购令?

作者:admin 来源:原创 更新日期:2016-08-23 浏览次数:

杏仁的吃法杏璃色杏花楼,包括在内的全国个主要城市的个人住房信息将在下个实现联网。记者从房屋资产权属登记监理中心了解到,市作为首批纳入全国住房信息联网的试点城市,已经做好了准备工作。开始录网测试数据。

个人住房信息下起联网

“作为个人住房信息全国联网首批全国个重点城市之,市市区已经于去实现与住建部的信息联网。”房屋资产权属登记监理中心相关负责人介绍,今还将推进各县市区的信息系统建设,并在统版本、完善数据上做了大量工作。目前,已实现个县市区之间的住房信息联网。

该中心相关人士介绍说,本周住房部门工作人员已经到住建部进行了培训,从本周开始录入测试用的模拟数据,正式进网系统测试阶段。并将于底前与住建部联网。

去份,住建部表示全国个试点城市的个人住房信息系统将联网。这个城市包括除拉萨和港澳台外的全部省会级城市,以及青岛、深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、北海、个房地产热点城市。

个人异地购房信息可查询

如果联网实现,这意味着同权属拥有人名下在余个不同城市的房产将得以“并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统”,异地炒房行为也有望得到遏制。“目前我们的银行个人信贷征信系统已经实现了全国联网,个人在某个银行有房贷,信用记录怎么样都可以联网查询,但房屋权属信息还做不到这点。”地产()市场研究部经理曹海亮此前对本报记者表示,目前房屋权属信息的查询基本上还限于本地查询,没有实现跨地联网。

个人住房信息包括哪些信息和数据?据了解,青岛已建成的个人住房信息系统主要涵盖个方面:私有房产信息、租赁房产信息(包含承租公有房产、租赁私有房产)、随住房屋信息(指不是房屋产权人或承租人,但随产权人或承租人共同居住的房产)和其他住房或居住信息(包含所居未登记房屋、违法建筑)。

此前住房部门相关负责人介绍说,住建部对于个人住房信息系统建设的工作思,是以城市住房信息系统建设为重点,以房屋登记数据为基础,建立部、省、市住房信息系统网络和基础数据库,全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况,为科学制定相关政策提供技术支持,为实施房地产市场宏观调控政策、提高行业管理和社会服务水平创造条件。各城市要加快完成市、区、县系统的整,尽快建立市级统的数据库,实现数据的集中统和互联互通。

数据联网配房产税?

按照住建部的调控目标,在底前全国个重点城市将与住建部联网,力争实现各省区市及其他城市的全面联网。

据了解,目前已有广州、青岛等多个城市个人住房信息系统与住建部联网。个城市个人住房信息即将实现联网,住房系统也将首次实现异地联网和查询。未来,在各个城市发生的每笔房产交易都会及时传递到住建部,通过住建部实现异地城市之间的房产信息查询。按照省住建厅的规划,省和各设区市也要加快个人住房信息系统建设,底前实现省市联网。

业内人士分析认为,住建部推动信息联网,有配“限购令”的意图。在房屋权属不能实现联网查询的情况下,购房者如果不通过银行贷款,监管部门就无法确认购房人名下的房产拥有情况,限购政策也将因此大打折扣。

事实上,针对限购这种调控措施,业界直存在争议。有观点认为,限购只能是临时手段,最终仍要退出,转而寻求其他更理的调控方式取代。而房产税显然是适的选择。

今以来,国务院和住建部不断传出要“适时扩大房产税试点范围”的信。实现个人住房信息系统联网能为房产税的征收提供信息服务。对炒房者征收交易税,可以遏制房产的短期投机行为,同时流转税和房产税结起来,房屋空置也要征税,将会引导投资者将房源出租,消化现有的大量存量房,让市场回归。

上海房地产分析人士杨红旭曾提出“扩大房产税的个主张”。杨红旭,首先尽快增加试点城市。否则会有两点不利影响:是社会上质疑之声会重起,是现在正在试点的城市居民,会感到不公平。当前,线城市和部分线城市,已建立了住房信息系统,对增量房开征房产税,不存在任何技术障碍。今就应增加几个试点城市。

杨红旭提出,个人住房信息联网后,鉴于我国跨地区投资投机住房现象显著,未来可利用这信息系统(范围将越来越大),设定跨区域的额外征税标准,比如对于在个城市范围内拥有超套住宅的家庭,追加额外的税收,按套数的多少,按差异化的税率(.%-%)追加征税。如此,则能更有效率地跨区炒房行为。